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| Provisionsfrei - Große, moderniserte 1 Zimmerwohnung | |
| Inserat-ID: | 1886519 | | Immobilientyp: | Wohnung | | Nutzung: | Mieten | | Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung | | Strasse / Nr.: | Beim Anbieter erfragen! | | PLZ / Stadt: | 40472 Düsseldorf | | Stadtteil: | Rath | | Bundesland: | Nordrhein-Westfalen | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 71,00 m² | | Zimmer: | 1.0 | | Etage: | 1 | | Kaltmiete: | 442,00 EUR | | Nebenkosten: | 125,00 EUR | | Kaution: | 884,00 EUR | |
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Ausstattung
Bei Verlegung von Laminatboden und renovierter Übergabe mit Raufaser weiß beträgt die monatliche Miete EUR 640,- inkl. Betriebskostenvorauszahlung. Bezug 8 Wochen nach Vertragsabschluss.
Lagebeschreibung
Rath liegt fünf Kilometer nordöstlich der Innenstadt, seine Nordgrenze ist zugleich Stadtgrenze zu Ratingen. Der Stadtteil hat eine überaus gemischte Struktur: Wald findet sich hier ebenso wie Industrie, Villenviertel und sozialer Wohnungsbau. Im Bereich Münsterstraße/Rather Kreuzweg konzentriert sich die Nahversorgung. Nur wenige Bereiche von Rath sind überhaupt Wohngebiet, mehr als die Hälfte der Stadtteilfläche ist mit Wald bedeckt (Aaper Wald und Stadtwald). In diesem östlichen Teil finden sich auch kleine Teiche, versprengte Höfe und ein idyllisch gelegener Segelflugplatz. Für den Rather Westen ist Industrie charakteristisch – über Jahrzehnte haben hier die Mannesmann Röhrenwerke die Umgebung geprägt. Für die Weiterentwicklung des Gebiets sind die Gewerbeansiedlungen längs der Theodorstraße bedeutend. In Nähe der Gewerbegebiete, unweit der Autobahnen A 44 und A 52, finden sich eher einfache Wohnlagen mit mehrgeschossigen Mietshäusern und Sozialwohnungen. Ganz anders dagegen das grüne Viertel an der Reichswaldallee direkt am Wald, in dem man auf Stadtvillen, Einfamilienhäuser und Eigentumswohnanlagen stößt. Die S-Bahn-Linie 6 (zwei Bahnhöfe im Stadtteil) erreicht in zehn Minuten den Hauptbahnhof, in Gegenrichtung Ratingen und Essen. Straßenbahnen benötigen rund zwanzig Minuten bis in die City. Anschluss zur A 52 besteht an der Theodorstraße; Münster- und St.-Franziskus-Straße führen Richtung Zentrum.
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