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| Oberkassel: 98 qm große Gartenwohnung in absolut Ruhiger Lage mit | |
| Inserat-ID: | 1160148 | | Immobilientyp: | Wohnung | | Nutzung: | Mieten | | Strasse / Nr.: | Beim Anbieter erfragen! | | PLZ / Stadt: | 405 Düsseldorf | | Stadtteil: | Oberkassel | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 98,00 m² | | Zimmer: | 30.0 | | Etage: | 0 | | Fußbodenbelag: | Parkett | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Kaltmiete: | 1.050,00 EUR | | Nebenkosten: | 140,00 EUR | | Kaution: | 2,00 EUR | | Provision: | 2,38 Nettomonatsmieten | |
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Ausstattung
Balkon, Abstellkammer, Einbauküche optional,, Einbauten (Schränke etc.), Garten, Gäste WC, Kellerraum, Parkett, Thermopenverglasung, Wannenbad
Objektbeschreibung
In der zweiten Etage eines 4 Familien-Hauses befindet sich diese gutgeschnittene und sonnige Wohnung. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Süd-Balkon mit Blick in Garten. In der Küche ist eine weiße Einbauküche integriert mit sämtlichen elektrischen Geräten, die für wenig Geld übernommen werden könnte. Das 3. Zimmer eignet sich gut als Büro oder Gäste-Zimmer.Das Badezimmer ist vor kurzem erneuert worden.In dieser Wohnung lebt es sich wie auf dem Lande, da diese in einer wenig befahrenden Sackgasse gelegen ist,
Lagebeschreibung
Oberkassel zieht sich entlang eines Rheinbogens, dem weitläufige Wiesen vorgelagert sind. Der Stadtteil liegt innerhalb des Düsseldorfer Innenstadtrings und ist dicht besiedelt. Es herrscht Blockrandbebauung, oftmals aus der Gründerzeit, vor. Die Kriegsschäden fielen in Oberkassel deutlich geringer aus als in anderen Stadtteilen. Als Wohnstandort ist Oberkassel äußerst beliebt, da es hier sehr viele der in Düsseldorf begehrten großen Altbauwohnungen gibt und der Stadtteil zugleich eine sehr gute und gehobene Infrastruktur bietet. Die in Rheinlage liegenden Wohnungen bieten zum Teil sehr schöne Ausblicke auf die Düsseldorfer Skyline und gehören zu den teuersten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Oberkassel hat, wie das benachbarte Niederkassel, einen hohen Anteil an japanischen Einwohnern.
Die Luegallee ist die Haupteinkaufsstraße des Stadtteils. Neben dem Angebot des täglichen Bedarfs finden sich hier auch viele inhabergeführte Fachgeschäfte und Boutiquen. Ein reiches gastronomisches Angebot sowohl auf der Luegallee, als auch in den angrenzenden Seitenstraßen zieht Besucher aus anderen Stadtteilen nach Oberkassel. Da in Oberkassel nur halb soviele legale Parkplätze wie angemeldete Pkw existieren, führt dieser zusätzliche Besucherverkehr insbesondere in den Abendstunden zu teilweise untragbaren Verkehrssituationen durch zugeparkte Straßen. Oberkassel ist als Standort bei Freiberuflern, insbesondere Rechtsanwälten, Grafikern, Designern und Werbefachleuten beliebt. Viele Künstler hatten oder haben in Oberkassel ihre Ateliers, so u. a. Joseph Beuys, Gotthard Graubner, Günther Uecker und Jörg Wiele. Oberkassel ist Sitz des Handelshauses Grondmet.
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