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| BARRIEREFREIES WOHNEN im DÜSSELDORFER SÜDEN | |
| Inserat-ID: | 1793375 | | Immobilientyp: | Wohnung | | Nutzung: | Kauf | | Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung | | Strasse / Nr.: | Beim Anbieter erfragen! | | PLZ / Stadt: | 40589 Düsseldorf | | Stadtteil: | Holthausen | | Bundesland: | Nordrhein-Westfalen | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 86,07 m² | | Zimmer: | 3.0 | | Etage: | 2 | | Fußbodenbelag: | Parkett / Stein / Fliesen / Dielen | | Kaufpreis: | 154.900,00 EUR | | Provision: | 3,57 % Courtage inkl. Mwst. | |
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Ausstattung
Fahrradkeller, Balkon mit Sonnenmarkise, Lift, Fliesen, Gartennutzung, Gäste- WC, Kellerraum, Fahrradkeller, Wasch-und Tockenräume, Münzwäschetrockner, Wannenbad, Waschmaschinenanschluss vorhanden, türhochgeflieste Wände, Abstellkammer mit Anschl. für Gäste-WC, Gegensprechanlage, Wärme- und Schallschutz, wartungsfreie, weisse Vollkunststoff-Markenfenster mit Rollläden, Türen mit weißem Esche-Furnier, hochwertiges Isolier- und Dämmputzsystem an allen Aussenwänden, dezentrale Warmwasserversorgung, grüner Innenhof, Doppelparker, oben. Es ist beabsichtigt, den Hauseingang farblich zu überholen. Im Frühjahr 2010 wird die Grünfläche hinterm Haus neu gestaltet u. a. wird ein neuer Sandkasten installiert.
Objektbeschreibung
Eine Stufe bis zum Lift ist zu überwinden, sollten Sie eine barrierefreie Wohnung benötigen. Sie kommen nach Hause, öffnen Ihre Wohnungstür und Sie wissen, hier bin ich daheim. Ihr Wohnzimmer mit Eßplatz verfügt über fast 26 Quadratmeter und bietet viel Platz fürs Feiern und Entspannen. Im Sommer geht es große Flügeltüren auf den super-sonnigen Südbalkon mit Blick in den grünen Innenhof. Eine Sonnenmarkise spendet, wenn gewünscht, Schatten. Freuen Sie sich schon jetzt auf den nächsten Grillabend mit Ihrer Familie oder Freunden. Platz genug ist ja auf dem Balkon vorhanden. Natürlich gibt es ein großes Schlafzimmer und das Kinderzimmer ist auch nicht gerade klein. Die Diele ist groß genug für Ihre Garderobe und mehr. Die Küche bietet sogar noch Platz für den kleinen Imbiss. Das Wannen - Badezimmer ist in weiß gehalten und verfügt zusätzlich über ein Bidet. Optisch schön und leicht zu pflegen sind die Bodenfliesen im Bad und in der Küche. Eine Gegensprechanlage sorgt für Ihre Sicherheit. Ein besonderer Vorteil ist das hochwertige Isolier-Dämmputzsystem an allen Außenwänden. Damit ist Ihre Wohnung in der kalten Jahreszeit immer wohlig warm und im Sommer angenehm kühl. Besonders hervorzuheben ist auch die dezentrale sparsame Warmwasserversorgung. Alles in Allem erwartet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Lagebeschreibung
Holthausen liegt rund sechs Kilometer südöstlich der Innenstadt. Im Süden grenzt Holthausen an den Rhein. Das Rückgrat des öffentlichen Personennahverkehrs bilden die Stadtbahnlinien U74 und U77, die im Stadtteilzentrum enden und Holthausen an den Düsseldorfer Hauptbahnhof, die Stadtmitte und Altstadt anbinden, und die Straßenbahnlinie 701, die nach Benrath weiterführt. Die Haltestelle Holthausen gehört zu den wichtigsten Haltestellen Düsseldorfs. An ihr steigen mehr als 15.000 Fahrgäste pro Werktag ein, aus oder um. Die größte Industrieansiedlung im Stadtteil ist das vom Henkel-Konzern und der Cognis-Gruppe gemeinsam genutzte Werksgelände. Dort befinden sich auch die Hauptverwaltung der Henkel KGaA und die Firmensitze mehrerer Henkel-Tochtergesellschaften. Sehenswert ist der Park und das Schloss Elbroich. Diese sind zu jeder Jahreszeit ein Besuch im Holthausener Elbroichpark wert.
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