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| PROVISIONSFREI - Modernisierte Dachgeschosswohnung | |
| Inserat-ID: | 1831857 | | Immobilientyp: | Wohnung | | Nutzung: | Miete | | Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung | | Strasse / Nr.: | Beim Anbieter erfragen! | | PLZ / Stadt: | 40625 Düsseldorf | | Stadtteil: | Gerresheim | | Bundesland: | Nordrhein-Westfalen | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 56,00 m² | | Zimmer: | 2.0 | | Etage: | 4 | | Kaltmiete: | 395,00 EUR | | Nebenkosten: | 130,00 EUR | | Kaution: | 790,00 EUR | |
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Ausstattung
Bei Verlegung von Laminatboden und renovierter Übergabe mit Raufaser weiß beträgt die monatliche Miete EUR 585,- inkl. Betriebskostenvorauszahlung. Bezug 8 Wochen nach Vertragsabschluss.
Lagebeschreibung
Gerresheim liegt fünf Kilometer östlich des Zentrums, seine Ostgrenze ist zugleich Stadtgrenze zu Erkrath. Ein Kleinod ist der historische Ortskern rund um den Gerricusplatz, hier finden sich Kopfstein-gepflasterte Fußgängerzonen mit mittelalterlichem Ambiente. Die 1236 geweihte Stiftskirche St. Margareta zählt zu den besterhaltenen Kirchenbauten der Stauferzeit am Niederrhein. Gerresheim ist ein recht autarkes, vorstädtisch-gemütliches Viertel mit guter Nahversorgung und zuweilen ländlicher Atmosphäre. Im Osten liegt ein weitläufiges Waldgebiet, auch der beliebte Wildpark im benachbarten Ludenberg ist nicht weit. Durch das Quartier fließen die nördliche Düssel und der Pillebach. In Gerresheim finden sich noch viele Altbauten aus der Zeit vor dem Ersten Weltkrieg. Die Wohngebiete sind abwechslungsreich, vom Villenviertel über begehrte Einfamilienhäuser bis zu Mietwohnungen und schlichten Werkssiedlungen. Diese werden jedoch durch Abbau der Industrie und ihrer Emissionen durch Privatisierung teilweise aufgewertet. Mehr als 26 Hektar bisheriges Glashütten-Gelände stehen zur Umnutzung an. Die Infrastruktur ist sehr gut, eine Shoppingmeile führt vom Kölner Tor über den Flachsmarkt und die lange Benderstraße. Im Süden gibt es einen S-Bahnhof, von dem aus man in neun Minuten zum Hauptbahnhof gelangt, die Straßenbahn benötigt rund 20 Minuten in die City. Über die Bergische Landstraße gelangt man nach vier Kilometer zur Autobahn A 3.
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