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| Erstbezug nach Sanierung in eine 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit | |
| Inserat-ID: | 1901433 | | Immobilientyp: | Wohnung | | Nutzung: | Miete | | Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung | | Strasse / Nr.: | Beim Anbieter erfragen! | | PLZ / Stadt: | 40476 Düsseldorf | | Stadtteil: | Derendorf | | Bundesland: | Nordrhein-Westfalen | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 75,00 m² | | Zimmer: | 3.0 | | Etage: | 4 | | Kaltmiete: | 569,00 EUR | | Nebenkosten: | 80,00 EUR | | Kaution: | 1.707,00 EUR | | Provision: | 2.38 MM | |
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Ausstattung
Erstbezug nach Sanierung
alle Wohnräume mit Parkett
Diele, Küche, und Bad sind gefliest
Bad mit Wanne und Fenster
separates WC mit Fenster
die Wände sind neu tapeziert und weiß gestrichen
die Wohnung wird neu renoviert übergeben
das Arbeits-/Kinderzimmer ist nur über das Wohnzimmer erreichbar
Objektbeschreibung
12 WE im Haus
das Treppenhaus und die Fassade wird neu renoviert
Isolierverglasung
zeitgemäße Elektrik
Gas-Etagenheizung, d.h. der Mieter rechnet die Heizkosten direkt und auf eigene Kosten mit den Stadtwerken Düsseldorf ab.
Staffel EUR 50,- 2. + 3. Jahr.
Lagebeschreibung
Derendorf liegt zwei Kilometer nördlich der Innenstadt und ist ein lebendiges, besonders bei jungen Paaren und Singles beliebtes Viertel. Auch eingeborene Düsseldorfer verwechseln die Grenzen zu Golzheim und Pempelfort. Östlich der Rossstrasse und nördlich der Jülicher Straße beginnt der Stadtteil Derendorf. Im Nordosten befindet sich ein weitläufiges Gewerbegebiet, u.a. die Adresse des Düsseldorfer Großmarktes und das Werk von DaimlerChrysler. In Derendorf gibt es eine beachtliche Fülle an Trattorien, jungen Kneipen und Cafés, und auch die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Insbesondere die Nordstraße, die eigentlich zu Pempelfort zählt, ist eine attraktive Stadtteil-Einkaufsstraße. Das historische und renovierte Hallenbad an der Münsterstraße verhilft zu sportlichen Aktivitäten.
An der östlichen Stadtteilgrenze verläuft eine Eisenbahntrasse mit S-Bahnhof. Dieses städtebaulich interessante Grundstuck vom ehemaligen Bahnhof Derendorf und das alte Güterbahngelände in Pempelfort wird in den nächsten Jahren bebaut. Die ersten Neubauten sind im Forum Derendorf und auf dem Rheinmetallareal entstanden.
Mit der Straßenbahn gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt.
Über die Heinrich-Ehrhardt- und die Münsterstraße ist Derendorf an den nördlichen Zubringer angebunden, über Kennedydamm und Johannstraße an die Schnellstraßen Richtung Flughafen/Messe und ins Linksrheinische.
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